Dhurimi i çdo qiraje që hyn në fuqi në posedim më shumë se 3 muaj pas datës së grantit është detyrimisht i regjistruar në Regjistrin e Tokës, pavarësisht se sa i gjatë është afati që jepet është dhe kështu në rrjedhën normale një qira e kthimit është detyrimisht e regjistruar në Regjistrin e Tokës.
Cili është qëllimi i një qiraje kthyese?
Një qira që hyn në fuqi kur një qira ekzistuese ka skaduar. Megjithatë, shprehja "qira kthyese" përdoret gjithashtu për të nënkuptuar çdo qira ku posedimi vonohet në një datë të ardhshme.
A duhet të regjistroni një zgjatje qiraje?
Qiraja nuk regjistrohet me përfundimin dhe do të keni punë shtesë me avokatët. Ju rrezikoni të zvarriten negociatat me zotëruesin e lirë në lidhje me qiranë dhe kostot e zgjatjes. Ju paguani të gjitha kostot për të zgjatur qiranë, duke përfshirë tarifat e avokatit dhe të gjitha tarifat e pronarit të lirë.
A është qiraja kthyese një qira e re?
Kur qiraja nuk ka siguri të qëndrimit, por palët bien dakord që qiramarrësi mund të ketë një qira të re në skadimin e qirasë aktuale, qiraja e re është një "qira kthimi": ajo që jepet tani, por fillon në një moment në të ardhmen. Megjithatë ka disa pika që duhen marrë parasysh kur negociohet një qira e tillë.
A është e rregjistrueshme qiraja kthyese?
4.2 Afati i qirasë fillon më shumë se 21 vjet ngadata e qirasë
Zakonisht një qira për të cilën paguhet një qira ose prim kur afati fillon më shumë se 21 vjet nga data e qirasë është i pavlefshëm – shih seksionin 149(3) të Ligjit të Pronës 1925. Prandaj, qira të tilla nuk mund të regjistrohen.
