Një titull mbi një copë toke konsiderohet i pa tregtueshëm nëse ka barra mbi tokën , të tilla si hipotekat, përveç nëse blerësi heq dorë nga to. Titulli është gjithashtu i pa tregtueshëm nëse toka është marrë përmes posedimit të pafavorshëm posedim i pafavorshëm Posedimi i pafavorshëm, ndonjëherë i përshkruar në gjuhën e folur si "të drejtat e rrëmbyesit", është një parim ligjor në të drejtën e zakonshme anglo-amerikane sipas të cilit një person që nuk ka titull ligjor për një pjesë. i pronës-zakonisht toka (pronë e paluajtshme)-mund të fitojë pronësi ligjore bazuar në posedimin ose pushtimin e vazhdueshëm të… https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Posedim i pafavorshëm - Wikipedia
ose nëse toka shkel ndonjë ligj të zonimit.
Çfarë e bën një titull të tregtueshëm?
Një titull i tregtueshëm është një titull që është i lirë dhe i pastër nga çdo defekt ose re që një blerës i arsyeshëm do t'i konsideronte të kundërshtueshme. Ky është një standard mjaft i rreptë, por blerësit duhet të jenë gjithashtu të vetëdijshëm se një titull i tregtueshëm nuk duhet të jetë një titull i përsosur.
A mund të shesësh një titull të pakapshëm?
Titulli i pakontregtueshëm është goja e blerësit, jo e shitësit. Nëse blerësi e dëshiron pronën gjithsesi, atëherë shitësi duhet t'i përmbahet kontratës së shitjes së pasurive të paluajtshme dhe t'ia shesë atij.
Cilat lloje defektesh mund ta bëjnë një titull të pashitueshëm?
Defektet e titullit që nuk mund të tregtohen mund të përfshijnë:
- Besëlidhje kufizuese.
- Hipotekat e papaguara dhe pengesat e tjera.
- Servitutet.
- Kërkesa për posedim të pafavorshëm.
- Shkelje.
- Variantet në: zinxhirin e titullit; dhe. emrat e grantdhënësve ose përfituesve.
A e bëjnë besëlidhjet titullin të pakapshëm?
–Kontrata: “Shitësi do të përcjellë … pa të gjitha barrët, qiratë dhe barrët … por i nënshtrohen këtyre marrëveshjeve kufizuese dhe servituteve të dobishme të të dhënave të cilat nuk janë materialisht dhe negativisht ndikojnë në përdorimin e pronës për qëllime banimi ose e bëjnë titullin të pa tregtueshëm.”
