TDSR-ja juaj llogaritet duke duke pjesëtuar jo vetëm kostot mujore të strehimit, por edhe çdo borxh tjetër të familjes, si borxhi i automjeteve dhe i kartës së kreditit, me të ardhurat bruto mujore. Si rregull i përgjithshëm, ky raport nuk duhet të kalojë 40%.
Çfarë përfshin TDSR?
Raporti total i shërbimit të borxhit (TDSR) është përqindja e të ardhurave vjetore bruto që kërkohet për të mbuluar të gjitha borxhet dhe huatë e tjera, përveç kostos së shërbimit të pronës dhe hipotekës (principali, interesi, taksat, ngrohja etj.).
Cila është formula për përcaktimin e raportit total të shërbimit të borxhit të huamarrësit?
DSCR llogaritet duke marrë të ardhurat neto operative dhe duke e ndarë atë me shërbimin total të borxhit. Për shembull, nëse një biznes ka një të ardhur operative neto prej 100,000 dollarë dhe një shërbim total borxhi prej 60,000 dollarësh, DSCR e tij do të ishte afërsisht 1,67.
Si llogaritet TDSR për të vetëpunësuarit?
Për shembull, nëse një profesionist i vetëpunësuar fiton 50,000 dollarë në vit, vetëm 70% e 50,000 dollarëve=35,000 dollarë llogariten për TDSR dhe TDSR e tij/saj do të ishte atëherë 60% x$35, 000/12 muaj=1,750 dollarë – si shuma që mund të shkojë për shlyerjen e borxhit.
Si mund ta llogaris raportin tim personal të borxhit?
Për të llogaritur raportin tuaj të borxhit ndaj të ardhurave:
- Shtoni faturat tuaja mujore të cilat mund të përfshijnë: pagesën mujore të qirasë ose të shtëpisë. …
- Pjestoni totalin me të ardhurat tuaja bruto mujore, që janë të ardhurat tuaja para taksave.
- Therezultati është DTI juaj, i cili do të jetë në formën e një përqindjeje. Sa më i ulët të jetë DTI; aq më pak të rrezikshëm jeni për huadhënësit.
