Hadhënësi i rifinancimit të parë të hipotekës tani do të kërkojë që një marrëveshje vartësie të nënshkruhet nga huadhënësi i dytë hipotekor për ta ripozicionuar atë në përparësinë kryesore për shlyerjen e borxhit. … Marrëveshja e nënshkruar duhet të njihet nga një noter dhe të regjistrohet në të dhënat zyrtare të qarkut për të qenë e detyrueshme.
Kur do të ishte e përshtatshme një marrëveshje vartësie?
Një marrëveshje vartësie përdoret përgjithësisht kur ka dy hipoteka dhe pengdhënësi duhet të rifinancojë hipotekën e parë. Ai pranon se interesi ose pretendimi i njërës palë është më i lartë se një tjetër në rast se aktivet e huamarrësit duhet të likuidohen për të shlyer borxhet.
Çfarë është një vartësi e regjistruar?
Pra, qëllimi i një marrëveshjeje vartësie është për të rregulluar prioritetin e kredisë së re në mënyrë që në rast të një sekuestrimi, ajo barrë të paguhet së pari. Në një marrëveshje vartësie, një barrë e mëparshme bie dakord që barra e tij do të jetë në vartësi (junior) ndaj një barre të regjistruar më pas.
Kush përgatit një marrëveshje vartësie?
Marrëveshjet e nënshtrimit përgatiten nga huadhënësi juaj. Procesi ndodh nga brenda nëse keni vetëm një huadhënës. Kur linja ose kredia juaj e hipotekës dhe e kapitalit të shtëpisë ka huadhënës të ndryshëm, të dy institucionet financiare punojnë së bashku për të hartuar dokumentet e nevojshme.
Çfarë është ligji i marrëveshjes së vartësisë?
Një kontratë me shkrim në të cilën një huadhënës që ka siguruar një hua me një hipotekë ose akt besimi bie dakord me pronarin e pronës që të nënshtrojë kredinë e tij (të pranojë një përparësi më të ulët për mbledhjen e borxhit të saj), duke i dhënë kështu përparësi huasë së re në çdo mbyllje ose shlyerje.
