Një qiramarrës duhet të kapitalizojë një aktiv të marrë me qira nëse kontrata e qirasë e lidhur plotëson të paktën një nga katër kriteret e publikuara nga Bordi i Standardeve të Kontabilitetit Financiar (FASB). Një aktiv duhet të kapitalizohet nëse: Qiramarrësi fiton automatikisht pronësinë e aktivit në fund të qirasë.
A e kapitalizoni marrëveshjen e qirasë?
Kapitalizimi i qirasë kërkohet për çdo qira Ndërsa është e vërtetë që shumica dërrmuese e qirave kërkojnë kapitalizim sipas rregullave të propozuara të kontabilitetit të qirasë, ka disa përjashtime. Qiratë me një afat të barabartë ose më pak se 12 muaj do të përjashtohen nga kapitalizimi.
Pse një kompani nuk dëshiron të kapitalizojë një qira?
Shumë qiramarrës shmangin qiratë kapitale për shkak të ndikimit të tyre në bilanc. Kur një kompani blen një pronë, megjithatë, kostoja e blerjes së pronës bëhet një aktiv dhe çdo hipotekë bëhet një detyrim.
Pse do ta kapitalizonit një qira operative?
Duke kapitalizuar një qira operative, një analist financiar e trajton në thelb qiranë si borxh. Si qiraja, ashtu edhe aktivi i blerë me qira do të shfaqen në bilanc. Firma duhet të rregullojë shpenzimet e amortizimit për të llogaritur aktivin dhe shpenzimet e interesit për të llogaritur borxhin.
A është qiraja një aktiv apo shpenzim?
Kontabilitet: Qiraja konsiderohet një aktiv (i dhënë me qiraaktivi) dhe detyrimi (pagesat e qirasë). Pagesat tregohen në bilanc. Taksa: Si pronar, qiramarrësi pretendon shpenzimet e amortizimit dhe shpenzimet e interesit.
