Si përfundim, po, agjentët e pasurive të paluajtshme mund të gënjejnë për ofertat. Megjithatë, ka më shumë gjasa që ata të përdorin "flasin e shitjeve" të paqarta ose të jenë të hapur për një propozim specifik. Varet nga ju të zbuloni se cilat, të mbani kontrollin mbi blerjet tuaja dhe të veproni në interesin tuaj më të mirë.
A mund të gënjejë një agjent imobiliar për ofertat e tjera?
Por për agjentët në NSW, kjo është krejtësisht e pavërtetë. Ligjërisht, agjentët në NSW lejohen të zbulojnë ofertat aktuale për çdo blerës tjetër të mundshëm. Agjentëve u kërkohet të informojnë shitësin për të gjitha ofertat e bëra për blerjen e pronës, por nuk ka ligj që të ndalojë zbulimin e ofertave për blerësit e mundshëm.
A duhet t'ju tregojnë agjentët e pronave për ofertat e tjera?
Një agjent i pasurive të patundshme është ligjërisht i detyruar t'ju tregojë çdo ofertë që bëhet me shkrim, përveç rastit kur ju i keni kërkuar të mos e bëjnë këtë. Për shembull, mund të mos dëshironi të dëgjoni për oferta nën një shumë të caktuar.
A mund të ofroj një ofertë të pranuar?
Nëse kontrata e blerjes nuk është nënshkruar, shitësi mund të pranojë një ofertë tjetër, edhe nëse mendoni se ata e kanë pranuar tuajën. Shitësi në përgjithësi nuk mund ta anulojë kontratën tuaj nëse jeni në përputhje thjesht sepse shitësi mori një ofertë më të mirë nga një blerës tjetër.
A është e paligjshme gazumping?
Sado e padrejtë që mund të ndihesh kur je në fund, e vërteta është se gazumping është krejtësisht e ligjshmeaspekti i procesit të blerjes së pronës në Angli dhe Uells. … Agjenti i pasurive të patundshme është i detyruar t'i kalojë të gjitha ofertat, dhe natyrisht preferon oferta më të larta (me komisione proporcionalisht më të larta).
