Mëson blerjen dhe shitjen e pasurive të paluajtshme. Mëso më shumë. Në investimin në pasuri të paluajtshme, ARV qëndron për vlera pas riparimit, një vlerë e vlerësuar thelbësore për të përcaktuar se cilat prona janë investime të përshtatshme.
Si llogaritet ARV?
Formula e vlerës pas riparimit është:
- ARV=Vlera aktuale e pronës + vlera e rinovimeve.
- Objektivi maksimal i blerjes=ARV x 70% – Kostot e vlerësuara të riparimit.
- Objektivi maksimal i blerjes=200 $, 000 x 70% - 30, 000 $.
- Objektivi maksimal i blerjes=110,000 dollarë.
Çfarë është një ARV i mirë?
Ndërsa rregulli 70% është një standard i zakonshëm në industri, në varësi të tregut, disa rehabilitues ose tregtarë me shumicë do të shkojnë deri në 75%-80% të ARV për të pasur një avantazh konkurrues, megjithëse marzhet e fitimit dhe rreziku do të jenë më të mëdha nëse përqindja e përdorur është më e lartë.
Çfarë është ARV në pasuri të paluajtshme?
Mëson blerjen dhe shitjen e pasurive të paluajtshme. Mëso më shumë. Në investimin në pasuri të paluajtshme, ARV qëndron për vlera pas riparimit, një vlerë e vlerësuar thelbësore për të përcaktuar se cilat prona janë investime të përshtatshme.
Çfarë do të thotë 70 e ARV?
Rregulli 70 për qind thotë që një investitor duhet të paguajë 70 për qind të ARV të një prone minus riparimet e nevojshme. ARV është vlera pas riparimit dhe ia vlen një shtëpi pasi të riparohet plotësisht.
