Në kuptimin më të gjerë, shpërfillja është çdo dispozitë që anulon marrëveshjen në të cilën ajo përmbahet. Dispozita përfshin kërkesa të ndryshme që duhet të plotësohen, më së shpeshti nga blerësi, përpara se shitësit t'i kërkohet të lirojë interesin e tij në një pronë të caktuar.
Çfarë është shpërfillja standarde?
Defeasance, siç sugjeron emri i saj, është një metodë për reduktimin e tarifave të kërkuara kur një huamarrës vendos të parapaguajë një kredi komerciale për pasuri të paluajtshme me normë fikse. Në vend që t'i paguajë para në dorë huadhënësit, opsioni i falsifikimit i lejon huamarrësit të shkëmbejë një aktiv tjetër të rrjedhës së parave për kolateralin origjinal të huasë.
Si funksionon një shkelje?
Procesi i heqjes dorë është një mjet me të cilin huamarrësit mund të dalin nga një hipotekë duke zëvendësuar një portofol letrash me vlerë të mbështetur nga Thesari i SHBA për kolateralin. Këto letra me vlerë duhet të jenë të një vlere të mjaftueshme për të gjeneruar fluks monetar të mjaftueshëm për të mbuluar principalin e mbetur dhe interesin që i detyrohet kredisë.
Cila është data e fajit?
Data e defeasance do të thotë vjetori i 2-të i "datës së fillimit" të REMIC-it të fundit brendakuptimit të seksionit 860G(a)(9) të Kodit Tatimor i cili mban të gjitha ose ndonjë pjesë të huasë.
Çfarë është shpërfillja në CMBS?
Shumë kredi CMBS duhet të parapaguhen në një proces të quajtur defeasance, i cili përfshin një huamarrës që blen letra me vlerë alternative, shpesh obligacione të thesarit të SHBA-së, për tëzëvendësoni kolateralin dhe të ardhurat nga interesi që huadhënësi do të humbasë si rezultat i parapagimit. …
