Qasja e të ardhurave, e referuar ndonjëherë si qasja e kapitalizimit të të ardhurave, është një lloj metode e vlerësimit të pasurive të paluajtshme që u mundëson investitorëve të vlerësojnë vlerën e një prone bazuar në të ardhurat që gjeneron prona.
Cila është formula e qasjes së kapitalizimit të të ardhurave?
Formula e qasjes së kapitalizimit të të ardhurave është Vlera e tregut=Të ardhurat neto operative / Norma e kapitalizimit.
Çfarë është qasja e të ardhurave të kapitalizuara?
Qasja e kapitalizimit të të ardhurave për vlerësimin e pronës, e njohur zakonisht si qasja e të ardhurave, është një metodë me të cilën investitorët e pasurive të paluajtshme përpiqen të përcaktojnë vlerën e drejtë të tregut të pasurive të paluajtshme bazuar në shumën e të ardhurat neto operative (NOI) prona gjeneron.
A është qasja e kapitalizimit të të ardhurave për vlerësimet më e sakta?
Të ardhurat neto operative ÷ norma e kapitalizimit=vlera. … Kur metoda e qasjes së të ardhurave përdoret për një vendbanim me një familje, A.) vlerësimi konsiderohet më i sakti.
Cila është metoda e kapitalizimit?
Kapitalizimi është çdo metodë e përdorur për të kthyer një rrjedhë të ardhurash në vlerë. Ekzistojnë dy metoda të kapitalizimit të të ardhurave kryesore: kapitalizimi i drejtpërdrejtë dhe kapitalizimi i yield-eve. (Një normë kapitalizimi është çdo normë e përdorur për të kthyer një vlerësim të të ardhurave të ardhshme në një vlerësim të vlerës së tregut.
