2024 Autor: Elizabeth Oswald | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-01-13 00:12
Një riformulim i hipotekës është kur një huadhënës rillogarit pagesat mujore për kredinë tuaj aktuale bazuar në bilancin e papaguar dhe afatin e mbetur. Kur blini një shtëpi, huadhënësi juaj llogarit pagesat tuaja të hipotekës bazuar në bilancin e principalit dhe afatin e kredisë. Sa herë që bëni një pagesë, bilanci juaj ulet.
Çfarë ndodh kur riformuloni një hipotekë?
Hadhënësi juaj do të krijojë një plan të ri amortizimi kur kredia juaj të rillogaritet. Riformulimi i hipotekës suaj do të thotë që ju mund të reduktoni pagesat tuaja mujore, por interesi dhe kushtet mbeten të njëjta. Ose, ju mund të rifinanconi, që do të thotë të zëvendësoni kredinë tuaj aktuale me një hua të re që ka kushte më të mira.
A është më mirë të riformulosh apo të paguash principalin?
Orgati më i madh kur merret parasysh një hipotekë e rimodeluar është se ajo nuk do të ulë normën tuaj të hipotekës ose nuk do të shkurtojë afatin e mbetur të kredisë. Nëse po kërkoni të shlyeni më shpejt hipotekën tuaj, mund të bëni ende pagesa më të mëdha për të paguar principalin pas rishikimit.
A ia vlen të riformulosh një hipotekë?
Nëse keni para të kursyera ose merrni një dhuratë ose trashëgimi në para, riformulimi i hipotekës suaj është një mënyrë e shkëlqyer për të investuar në kapitalin tuaj të shtëpisë duke mbajtur më shumë nga të ardhurat tuaja çdo muaj. Dëshironi pagesa më të ulëta mujore. Duke riformuluar hipotekën tuaj, do të zvogëloni principalin tuaj të kredisë dhe do të zvogëloni shumën tuaj mujore të pagesës.
Cili është ndryshimi midisriformulim dhe rifinancim?
Riformulimi ndodh kur bëni ndryshime në kredinë tuaj ekzistuese pasi keni parapaguar një shumë të konsiderueshme të bilancit të kredisë. … Për shkak se bilanci i kredisë është më i vogël, ju gjithashtu paguani më pak interes gjatë jetës së mbetur të kredisë suaj. Rifinancimi ndodh kur aplikoni për një kredi të re dhe e përdorni atë për të zëvendësuar një hipotekë ekzistuese.
Recommended:
A mundet të vetëpunësuarit të kërkojnë interesin e hipotekës?
Megjithëse interesi i hipotekës është një zbritje e zakonshme tatimore, zakonisht raportohet si një shpenzim i detajuar, i cili është një zbritje nën vijën. Megjithatë, nëse jeni i vetëpunësuar dhe kërkoni shpenzime biznesi në planin C të deklarimit tuaj tatimor, mund të jeni në gjendje të zbrisni të gjithë ose një pjesë të interesit të hipotekës që paguani.
A ndikojnë llogaritësit e hipotekës në rezultatin e kreditit?
Rezultatet e kredisë nuk përfshihen drejtpërdrejt në kalkulatorin e hipotekës, por ato kanë një ndikim të madh në normën e interesit të ngarkuar për kredinë tuaj. … Është e rëndësishme të kontrolloni kredinë tuaj tre deri në gjashtë muaj përpara se të planifikoni të aplikoni për një hipotekë për të përcaktuar nëse duhet të merrni pak kohë për të bërë përmirësime së pari.
Pse ndryshojnë pagesat e hipotekës?
Taksat mbi pronën tuaj duke u rritur ose ulur mund të shkaktojnë një ndryshim në pagesën e hipotekës. Shumica e njerëzve paguajnë taksat dhe sigurimet e tyre në një llogari të ruajtjes. … Nëse ka një mungesë në llogarinë tuaj për shkak të rritjes së taksave, huadhënësi juaj do të mbulojë mungesën deri në analizën tuaj të ardhshme të ruajtjes.
Kur mund të rregulloj normën time të hipotekës?
Mund ta rregulloni hipotekën tuaj në çdo kohë, për shumicën e njerëzve ata e bëjnë këtë në fund të marrëveshjes së tyre me afat të caktuar ose në periudhën 60-ditore të lejuar nga shumica e bankave. Nëse dëshironi të shlyeni kredinë tuaj me normë fikse përpara kësaj periudhe ose të prishni afatin fiks, mund të paguani një tarifë pushimi një herë.
A do të ndikonte detyrimi i taksave në miratimin e hipotekës?
Borxhi tatimor thjesht i detyrohet IRS dhe/ose një shteti, por një barrë tatimore do të thotë që taksat tuaja kanë mbetur të papaguara mjaftueshëm për të shkaktuar veprime mbledhjeje. Nëse keni një barrë IRS mbi të ardhurat ose asetet tuaja, kjo do të zvogëlojë shumë shanset tuaja për t'u miratuar për një hipotekë.
