Një riformulim i hipotekës është kur një huadhënës rillogarit pagesat mujore për kredinë tuaj aktuale bazuar në bilancin e papaguar dhe afatin e mbetur. Kur blini një shtëpi, huadhënësi juaj llogarit pagesat tuaja të hipotekës bazuar në bilancin e principalit dhe afatin e kredisë. Sa herë që bëni një pagesë, bilanci juaj ulet.
Çfarë ndodh kur riformuloni një hipotekë?
Hadhënësi juaj do të krijojë një plan të ri amortizimi kur kredia juaj të rillogaritet. Riformulimi i hipotekës suaj do të thotë që ju mund të reduktoni pagesat tuaja mujore, por interesi dhe kushtet mbeten të njëjta. Ose, ju mund të rifinanconi, që do të thotë të zëvendësoni kredinë tuaj aktuale me një hua të re që ka kushte më të mira.
A është më mirë të riformulosh apo të paguash principalin?
Orgati më i madh kur merret parasysh një hipotekë e rimodeluar është se ajo nuk do të ulë normën tuaj të hipotekës ose nuk do të shkurtojë afatin e mbetur të kredisë. Nëse po kërkoni të shlyeni më shpejt hipotekën tuaj, mund të bëni ende pagesa më të mëdha për të paguar principalin pas rishikimit.
A ia vlen të riformulosh një hipotekë?
Nëse keni para të kursyera ose merrni një dhuratë ose trashëgimi në para, riformulimi i hipotekës suaj është një mënyrë e shkëlqyer për të investuar në kapitalin tuaj të shtëpisë duke mbajtur më shumë nga të ardhurat tuaja çdo muaj. Dëshironi pagesa më të ulëta mujore. Duke riformuluar hipotekën tuaj, do të zvogëloni principalin tuaj të kredisë dhe do të zvogëloni shumën tuaj mujore të pagesës.
Cili është ndryshimi midisriformulim dhe rifinancim?
Riformulimi ndodh kur bëni ndryshime në kredinë tuaj ekzistuese pasi keni parapaguar një shumë të konsiderueshme të bilancit të kredisë. … Për shkak se bilanci i kredisë është më i vogël, ju gjithashtu paguani më pak interes gjatë jetës së mbetur të kredisë suaj. Rifinancimi ndodh kur aplikoni për një kredi të re dhe e përdorni atë për të zëvendësuar një hipotekë ekzistuese.
