Në përmbledhje, për shkak se qiramarrësit tregtar nuk i kërkohet të nënshkruajë një certifikatë estoppel, përveç rasteve kur kërkohet nga qiraja, një pronar i pronës që pret të shesë pronën duhet të përfshijë një dispozitë në qiraja që kërkon që qiramarrësi të nënshkruajë një certifikatë estoppel sipas kërkesës.
Për çfarë përdoret një certifikatë estoppel?
Qëllimi i një certifikate estoppel është zakonisht i dyfishtë: (1) për t'i dhënë një blerësi të mundshëm ose huadhënës informacion të saktë rreth qirasë dhe ambienteve të dhëna me qira dhe (2) për të dhënë sigurimi i blerësit që qiramarrësi në një datë të mëvonshme nuk do të bëjë pretendime që nuk janë në përputhje me deklaratat e përfshira në …
A është estoppel një dokument ligjor?
Çfarë është ky dokument? Ky dokument i fuqishëm është Certifikata e Qiramarrësit Estoppel (TEC). TEC është një dokument ligjërisht detyrues ku një qiramarrës përfaqëson ose premton disa gjëra të jenë të vërteta. Këto "gjëra" kanë të bëjnë me marrëdhënien midis pronarit dhe kushteve të qirasë.
Si dhe kur përdoret një certifikatë estoppel?
Një Certifikatë Estoppel (ose Letër Estoppel) është një dokument që përdoret shpesh në kujdesin e duhur në aktivitetet e pasurive të paluajtshme dhe hipotekave. Është një dokument i plotësuar shpesh, por të paktën i nënshkruar, nga një qiramarrës i përdorur në transaksionin e propozuar nga pronari i tyre me një palë të tretë.
A më duhet një certifikatë estoppel?
Ka nevojë për huadhënës dhe blerësqiramarrësi estoppel certifikatat për të kuptuar ekonominë e qirasë – të tilla si rrjedha e qirasë dhe nëse qiramarrësi ka të drejtë të ndërpresë qiranë – dhe për të përcaktuar ekspozimet e mundshme me të cilat përballen nëse ata bëhuni pronar i pronës ose duke e blerë atë ose duke e përjashtuar …
