Një nënndarje zakonisht merr 9 muaj deri në 1 vit Ashtu si kostoja, koha që i duhet për të ndarë tokën në fund varet nga një sërë faktorësh si madhësia e pjesës, përmirësimet e nevojshme dhe vendndodhjen.
Sa tokë ju duhet për të ndarë?
Pra, duke folur në përgjithësi, do t'ju duhet të keni një pjesë ekzistuese prej të paktën 1200 metra katrorë ose më e madhe për ta ndarë në dy. Si një alternativë ndaj - ose në disa raste, përveç nënndarjes, është gjithashtu e mundur të ndërtohet një banesë e vogël në këtë zonë, kontrolloni me ne për rregullat për këtë.
A është fitimprurëse të ndash tokën?
Kur bëhet siç duhet, nëndarja e tokës mund të jetë një opsion investimi fitimprurës. Sidoqoftë, ky proces kërkon shumë punë dhe kujdes të duhur. Nëse po mendoni të ndërmerrni nënndarje si një strategji investimi, do të dëshironi të siguroheni që të keni një bazë të fortë njohurish në proces përpara se të filloni.
Sa e vështirë është të ndash shumë?
Siç mund ta shihni, nënndarja e tokës është rrallë e shpejtë ose e lehtë. Miratimi mund të zgjasë diku nga disa javë për një nënndarje relativisht e thjeshtë në vite për ato mjaft komplekse në juridiksione me shumë rregulla zhvillimi.
A mund ta ndaj tokën time nëse kam një hipotekë?
Nëse jeni pronar toke me të drejta të plota mbi një pjesë të pronës, ju mund të shisni ligjërisht çdo pjesë të saj - përveç rastit kur lidheni me një marrëveshje mee kundërta. Nëse një parcelë është hipotekuar, një pronar nuk mund të ndajë pjesë për të shitur, duke zvogëluar kështu kolateralin e huasë, pa miratimin e huadhënësit.
