Në përgjithësi, do të duhen afërsisht 45-60 ditë që të ndodhë një mbyllje e pasurive të paluajtshme pasi të pranohet një ofertë blerjeje. … Në fund të fundit, një arsye e zakonshme pse mbylljet e pasurive të paluajtshme vonohen është për shkak të datave joreale të kontratave.
Çfarë ndodh nëse mbyllja vonohet?
Në varësi të kontratës suaj të blerjes dhe fajit të kujt është vonesa, mund t'ju duhet t'i paguani shitësit një gjobë për çdo ditë që mbyllja është vonë. Shitësi gjithashtu mund të refuzojë të zgjasë datën e mbylljes dhe e gjithë marrëveshja mund të dështojë.
Sa kohë mund të vonojë një blerës mbylljen?
Disa kontrata ndërtohen në liri veprimi rreth mbylljes me fraza të tilla si "në ose rreth" një datë të caktuar ndërsa të tjera lejojnë një zgjatje "të arsyeshme" prej 10 deri në 30 ditë, në varësi mbi rrethanat.
A mundet shitësi ta vonojë mbylljen?
Një shitës gjithashtu thjesht mund të refuzojë të mbyllet në kohë, duke shkelur kontratën. … Blerësi gjithashtu mund të padisë teknikisht shitësin për performancë specifike për të detyruar shitjen. Megjithatë, nëse vonesa është e shkurtër dhe të dyja palët duan të vazhdojnë, ajo në fund mund të jetë e parëndësishme.
Cilët faktorë mund të vonojnë mbylljen e një shtëpie?
Këtu janë pesë arsye të zakonshme pse mbyllja e një pasurie të paluajtshme mund të vonohet
- Çështje të raportit të titullit. Problemet e raportit të titujve janë arsyeja më e zakonshme për vonesat e mbylljes. …
- Çështjet e hipotekës. …
- Vlera e vlerësimit. …
- Çështje të anketës së instrumenteve. …
- E funditProblemet e inspektimit të minutave.
