Ju mund të merrni ligjërisht një hipotekë duke marrë kredinë origjinale, me kusht që të përmbushni kërkesat e bankës. Një kredi "e supozuar" sigurohet nga një hipotekë që nuk përmban provizione "të detyrimit në shitje". Kërkoni të shihni dokumentet e hipotekës së shitësit për të përcaktuar nëse është e supozueshme. Shumica e huave konvencionale nuk janë të supozueshme.
A mund t'i transferohet hipoteka një personi tjetër?
Në shumicën e rrethanave, një hipotekë nuk mund të transferohet nga një huamarrës në tjetrin. Kjo për shkak se shumica e huadhënësve dhe llojeve të kredisë nuk lejojnë një huamarrës tjetër të marrë përsipër pagesën e një hipotekë ekzistuese.
A është e mundur të marrësh një hipotekë?
Ju jeni i kufizuar në huadhënësin aktual – Nëse dëshironi të merrni një hipotekë, duhet të aplikoni për kredinë dhe të përmbushni të gjitha kërkesat e huadhënësit sikur kredia ka ardhur rishtazi. Pa pëlqimin e huadhënësit, supozimi nuk mund të ndodhë.
Çfarë rezultati krediti ju nevojitet për të marrë një hipotekë?
Do t'ju duhet një rezultat minimal krediti prej 580 deri në 620, në varësi të udhëzimeve individuale të huadhënësit. Të ardhurat e familjes suaj nuk mund të kalojnë 115% të të ardhurave mesatare mesatare për zonën. Raportet tuaja të borxhit nuk duhet të kalojnë 29% për shpenzimet tuaja të strehimit dhe 41% për shpenzimet tuaja totale mujore.
A mund të marrin prindërit e mi hipotekën time?
Ju mund të merrni përsipër hipotekën e një prindi. Procesi i marrjes në dorëzim të një prindihipoteka njihet si supozim. Kur supozoni një hipotekë, norma e interesit dhe kushtet e tjera mbeten të njëjta. Ju do të merrni përsipër pagesat dhe pronësia do t'ju transferohet.
