Ndërsa dhënia me qira e tokës trajtohet si "furnizimi" i tokës, në shumicën e rasteve ajo përjashtohet nga taksa sipas nenit 31 të aktit. Kjo do të thotë që qiramarrësit e banesave nuk duhet të paguajnë TVSH për qiranë e tyre të tokës.
A është taksë qiraja e tokës?
Shërbimi i të Ardhurave të Brendshme (IRS) lejon që pagesat e qirasë tokësore të zbriten si interes hipotekor në kushte të caktuara. Një zbritje tatimore do të thotë në thelb që shuma totale e qirasë që është paguar mund të zvogëlojë të ardhurat totale të tatueshme të personit për atë vit, që do të nënkuptonte një faturë më të ulët tatimore.
A llogarisim TVSH-në në qira?
Dhënia me qira e akomodimit për banim është ajo që njihet si "furnizimi i përjashtuar", që do të thotë se të tilla qira nuk tërheqin TVSH. Kjo vlen nëse jeni apo jo një shitës për qëllime të TVSH-së.
Sa është TVSH-ja në qira?
Pronarët e pronave komerciale kanë mundësinë të tarifojnë TVSH-në në 20% (aktualisht norma standarde). Kur një pronar ose shitës zgjedh të tatojë pronën, ata zakonisht duhet të paguajnë TVSH-në për të gjitha furnizimet që kanë të bëjnë me pronën, prandaj tarifojnë të gjitha qiratë ose shitjet.
A përjashtohet TVSH-ja e qirasë apo vlerësohet zero?
Si rregull i përgjithshëm, shitja ose dhënia me qira e një prone komerciale si një dyqan, magazinë, zyrë ose restorant është e përjashtuar nga TVSH-ja, që do të thotë as individi që blen pronën ose qiramarrësi i mundshëm do të duhet të paguajë TVSH-në. Përjashtimi i TVSH-sëvlen edhe për: Shkëmbimin e interesave.
