REITs hipotekore (mREITS) sigurojnë financim për pasuri të paluajtshme që prodhojnë të ardhura duke blerë ose origjinuar hipoteka dhe hipotekë- letra me vlerë të mbështetura (MBS) dhe duke fituar të ardhura nga interesi për këto investime. mREIT-të ndihmojnë në sigurimin e likuiditetit thelbësor për tregun e pasurive të paluajtshme.
Cilat janë rreziqet e REIT-ve të hipotekës?
Rreziqet e investimit në REIT të hipotekave
Këto kompani huazojnë para me norma më të ulëta afatshkurtëra për të blerë hipoteka, të cilat në përgjithësi kanë afat 15 ose 30 vjet. Kjo funksionon nëse normat afatshkurtra të interesit mbeten të njëjta ose bien. Por nëse normat e huamarrjes afatshkurtra rriten, marzhet e fitimit të REIT-ve hipotekore mund të gërryen shpejt.
A është një REIT një investim i mirë?
REIT janë një investim i mirë për çdo portofol REIT-të kanë prodhuar historikisht kthime solide. Ata gjithashtu u ofrojnë investitorëve disa përfitime të tjera, si të ardhurat nga dividentët dhe diversifikimi. Për shkak të kësaj, ato janë një shtesë e mirë për portofolin e çdo investitori.
Si financohen REIT-të e hipotekës?
REIT-et e hipotekave ofrojnë financim për pasuri të paluajtshme duke blerë ose krijuar hipoteka dhe letra me vlerë të mbështetura nga hipoteka, dhe më pas duke fituar të ardhura nga interesi për këto investime. … Kur investoni në një REIT hipotekore, ju blini aksione të atij REIT, ashtu siç do të blini aksionet e një kompanie.
Pse REIT-et janë një ide e keqe?
REIT-të e patregtueshme kanë pak likuiditet, që do të thotë se është e vështirë përinvestitorët për t'i shitur ato. REIT-të e tregtuara publikisht kanë rrezikun e humbjes së vlerës me rritjen e normave të interesit, gjë që zakonisht dërgon kapitalin investues në obligacione.
