Çfarë është Qiramarrja në tërësi? Qiramarrja me tërësi (TBE) është një mënyrë që çiftet e martuara të kenë interes të barabartë në një pronë si dhe të drejtat e mbijetesës, të cilat e mbajnë pronën e tyre jashtë verifikimit. Nuk është pronësi 50/50. Me TBE, secili bashkëshort zotëron 100% të pronës.
Cili është ndryshimi midis qiramarrjes së përbashkët dhe qiramarrjes në tërësi?
Për një, nëse prona mbahet në qira në tërësi, asnjëri nga bashkëshortët nuk mund të transferojë gjysmën e tij ose të saj të pronës vetëm, qoftë kur është gjallë, qoftë me vullnet ose besim. Duhet t'i shkojë bashkëshortit të mbijetuar. Kjo është e ndryshme nga qiramarrja e përbashkët; një qiramarrës i përbashkët është i lirë të prishë qiranë e përbashkët në çdo kohë.
Cili është një disavantazh i qiramarrjes në tërësi?
Disavantazhi kryesor i mbajtjes së titullit si qiramarrës në tërësi është njëri bashkëshort ose partner nuk mund të shesë ose transferojë interesin e tij në pronë pa autorizimin ose pëlqimin me shkrim të tjetrit. Për të krahasuar format e tjera të titullit, shihni titullin e pronës.
A e shmang qiranë në tërësi probatin?
Disa shtete u japin çifteve të martuara një mundësi tjetër për të zotëruar pronë bashkërisht dhe të shmangin verifikimin, por gjithashtu kanë mbrojtje nga kreditorët. Qiramarrja në tërësi ka të njëjtën të drejtë mbijetese si një qira e përbashkët, por njëri bashkëshort nuk mund të shesë interesin e tij ose të saj pa lejen e bashkëshortit tjetër.
Cilat janë avantazhet e qiramarrjes në tërësi?
Të mirat e TBE
Qiraja në tërësi ofron mbrojtje të kufizuar të aseteve. Kreditorët nuk mund ta përdorin pronën si kolateral për të përmbushur një borxh. Ai parandalon që një bashkëshort të vendosë një barrë mbi shtëpinë ose t'ia shesë pronësinë e tyre një pale të tretë. Ai siguron gjithashtu të drejtën e mbijetesës ndërmjet bashkëshortëve.
