Kërkesat e testit të vetë-mjaftueshmërisë FHA Përkundrazi, është projektuar për të përcaktuar nëse prona që dëshironi të zotëroni konsiderohet e vetë-mjaftueshme sipas standardeve FHA. Pagesa maksimale mujore e hipotekës së blerësit, ose principal, interesi, taksat dhe sigurimet (PITI), përdoret në krahasim me të ardhurat nga qiraja e vetë-mjaftueshmërisë.
Si llogaritet vetë-mjaftueshmëria e FHA?
Llogaritja për Testin e Vetëmjaftueshmërisë FHA merr të ardhurat totale nga qiraja minus faktorin e vendeve të lira prej 25%, siç përcaktohet nga Qendra juridiksionale e Pronësisë së Shtëpisë (HOC).
A kërkon FHA një test fluksi?
Një test i rrjedhës së ujit duhet të kryhet. Kjo shpesh mund të plotësohet nga inspektori juaj i shtëpisë ose një inspektor pusi. Në mënyrë tipike, ajo përfshin rrjedhjen e ujit në shtëpi dhe matjen e presionit dhe vëllimit. Për të përmbushur standardet FHA, fluksi duhet të jetë 3 deri në 5 gallon në minutë.
Çfarë do të bëjë që një kredi FHA të refuzohet?
Ka tre arsye të njohura që ju janë refuzuar për një kredi FHA–kredi e keqe, raporti i lartë borxhi ndaj të ardhurave dhe paratë e përgjithshme të pamjaftueshme për të mbuluar paradhënien dhe kostot e mbylljes.
Cilat janë kërkesat e FHA për gjendjen e shtëpisë?
Cilat janë Standardet minimale të pronësisë së FHA-së?
- Siguria: shtëpia duhet të mbrojë shëndetin dhe sigurinë e banorëve.
- Siguria: shtëpia duhet të mbrojë sigurinë e pronës.
- Sundësia: prona nuk duhet të ketë mangësi fizike ose kushte që ndikojnë në integritetin e saj strukturor. 1
