Më shumë se gjysma e shtëpive në treg po shesin mbi çmimin e tyre të listës, sipas të dhënave nga Redfin. Tregu aktual hiper-konkurrues po rezulton në oferta të shumta, shtëpi që shiten pothuajse sapo të rritet shenja për shitje dhe blerës që ofrojnë mijëra dollarë mbi çmimin e kërkuar.
A duhet të ofroni mbi çmimin e kërkuar?
Ndërsa çdo listim dhe situatë është e ndryshme, pagesa mbi çmimin e kërkuar është shumë e zakonshme. Kështu që blerësit duhet të jenë të gatshëm ta marrin në konsideratë nëse po bëjnë një ofertë. … Ai thotë se ofertat zakonisht duhet të kalojnë të paktën 1 deri në 3 për qind mbi çmimin e listës kur ka shumë blerës konkurrues.
A zakonisht shkojnë shtëpitë mbi çmimin e kërkuar?
Megjithëse është e mundur të blini një shtëpi me ose nën çmimin e kërkuar, oferta mbi çmimin e kërkuar është në të vërtetë mjaft e zakonshme, pasi nuk është e pazakontë që agjentët e pasurive të paluajtshme të rendisin qëllimisht një pronë me një çmim pak më të ulët se vlera e shtëpisë për të tërhequr më shumë blerës potencial.
A mund të kërkojë një shitës më shumë se çmimi i kërkuar?
A është e mundur që një shitës të kundërshtojë një ofertë me një shumë më të lartë se çmimi i kërkuar? Teknikisht po. Edhe nëse një ofertë me çmim të plotë i paraqitet shitësit, pronari i shtëpisë nuk ka pse ta pranojë ose ta shesë me atë çmim dhe mund të kundërshtojë një çmim më të lartë se çmimi i listimit.
Pse shtëpitë shiten më shumë se çmimi i kërkuar?
Ka një rritje në strehimkërkesa - pjesërisht për shkak të normave të favorshme të hipotekave - dhe ofertës së ulët të listave të reja. Në një treg të tillë konkurrues, një çmim listimi mund të përdoret si një mjet marketingu për të gjeneruar interes më të gjerë për pronën dhe për të nxitur një luftë ofertash.
