Një vlerësim shtëpie është një vlerësim i paanshëm i vlerës së vërtetë (ose të drejtë të tregut) të vlerës së një shtëpie. Të gjithë huadhënësit urdhërojnë një vlerësim gjatë procesit të kredisë hipotekore në mënyrë që të ketë një mënyrë objektive për të vlerësuar vlerën e tregut të shtëpisë dhe për të siguruar që shuma e parave e kërkuar nga huamarrësi është e përshtatshme.
Çfarë do të thotë kur një bankë vlerëson shtëpinë tuaj?
Në një transaksion blerje-shitje, përdoret një vlerësim për të përcaktuar nëse çmimi i kontratës së shtëpisë është i përshtatshëm duke pasur parasysh gjendjen, vendndodhjen dhe veçoritë e shtëpisë. Në një transaksion rifinancimi, një vlerësim e siguron huadhënësin se nuk po i jep huamarrësit më shumë para se sa vlen shtëpia.
A e vlerësojnë bankat zakonisht të larta apo të ulëta?
Dhe po, huadhënësit përdorin çmimin më të ulët të shitjes ose vlerën aktuale të vlerësuar. Atyre nuk u intereson se çfarë jeni gati të paguani për të. Atyre u intereson se çfarë thotë një vlerësues i pavarur se ia vlen në rast se ata ju ndalojnë dhe e përfundojnë atë një ditë.
Si ta përgatis shtëpinë time për një vlerësim bankar?
Si të përgatiteni për një vlerësim në shtëpi
- Rishiko vlerësimet e mëparshme. Kërkoni për çështje që ulën vlerën e shtëpisë tuaj në të kaluarën dhe trajtojini ato probleme.
- Mblidhni dokumente të rëndësishme për vlerësuesin. …
- Përgatituni për vizitën. …
- Rregulloni. …
- Investoni në uljen e apelit. …
- Bëni riparime të vogla.
Bën një shtëpi të pastërndikon në vlerësimin?
Përveç rastit kur sasia e rrëmujës fillon të ndikojë në gjendjen strukturore të një shtëpie, ajo nuk do të ndikojë në një vlerësim. Pastërtia e një shtëpie gjithashtu nuk ka ndikim në vlerën. Nuk është e pazakontë që një vlerësues të hyjë në një shtëpi të rrëmujshme dhe të çrregullt.
